{"id":516,"date":"2019-05-03T10:56:14","date_gmt":"2019-05-03T08:56:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.itemur.com\/?page_id=516"},"modified":"2019-05-03T18:12:08","modified_gmt":"2019-05-03T16:12:08","slug":"ite","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.itemur.com\/index.php\/ite\/","title":{"rendered":"ITE"},"content":{"rendered":"

\r\n\r\n\tI.T.E.\r\n<\/h2><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
\r\n\r\n\t\u00bfQu\u00e9 es la ITE?\r\n<\/h6><\/div><\/div><\/div>
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La ITE es una Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio que supone una revisi\u00f3n de las condiciones de seguridad constructiva de los edificios e implica una conservaci\u00f3n que alarga la vida de los inmuebles aumentado la seguridad de las personas y manteniendo el valor del edificio. Esta medida supondr\u00e1 una mayor seguridad, salubridad, ornato y accesibilidad de los inmuebles.<\/p>\n\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

\r\n\r\n\t\u00bfQu\u00e9 edificios est\u00e1n obligados a pasar la ITE?\r\n<\/h6><\/div><\/div><\/div>
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El Real Decreto Ley 8\/2011\u00a0 establece, en su art\u00edculo 21, la obligatoriedad de la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios en los edificios de m\u00e1s de 50 a\u00f1os en municipios de m\u00e1s de 25.000 habitantes.<\/p>\n\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

\r\n\r\n\t\u00bfCu\u00e1ndo debe pasar un edificio la ITE?\r\n<\/h6><\/div><\/div><\/div>
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La obligaci\u00f3n de pasar la ITE recae en los inmuebles de m\u00e1s de 50 a\u00f1os, aunque la normativa regional a\u00fan no especifica una periodicidad para estas inspecciones, en otras comunidades, como Madrid, se pasa cada 10 a\u00f1os.<\/p>\n\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

\r\n\r\n\t\u00bfQu\u00e9 partes del edificio se inspeccionan?\r\n<\/h6><\/div><\/div><\/div>
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    \n
  • Estado de la estructura y cimentaci\u00f3n.<\/li>\n
  • Estado de las fachadas exteriores e interiores, medianer\u00edas y otros paramentos.<\/li>\n
  • Estado de cubiertas y azoteas.<\/li>\n
  • Estado de las redes generales de fontaner\u00eda y saneamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/div><\/div><\/div><\/div>
    \r\n\r\n\t\u00bfQu\u00e9 pasa si la ITE es favorable?\r\n<\/h6><\/div><\/div><\/div>
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    En el caso de que, a juicio del arquitecto que firme el informe, el edificio se encuentre en buenas condiciones, el resultado de la ITE ser\u00e1 favorable y los propietarios no estar\u00e1n obligados a hacer obras. El expediente ser\u00e1 archivado por el Ayuntamiento hasta la siguiente inspecci\u00f3n.<\/p>\n\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

    \r\n\r\n\t\u00bfQu\u00e9 pasa si la ITE es desfavorable?\r\n<\/h6><\/div><\/div><\/div>
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    Si la ITE es desfavorable, entonces se refleja como tal en el informe, se describen las lesiones encontradas, su gravedad y su soluci\u00f3n, y se establece un plazo aproximado para llevar a cabo las obras de reparaci\u00f3n del edificio.<\/p>\n\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

    \r\n\r\n\t\u00bfCu\u00e1nto tiempo se tarda en todo el proceso?\r\n<\/h6><\/div><\/div><\/div>
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    Desde el momento en el que el propietario acepta nuestro presupuesto, fijamos la fecha de la inspecci\u00f3n. La duraci\u00f3n de la inspecci\u00f3n es aproximadamente de entre 1 y 3 horas, dependiendo del tama\u00f1o del edificio y de la gravedad de las lesiones encontradas.<\/p>\n

    Tras la inspecci\u00f3n, el informe est\u00e1 redactado y visado por el Colegio de Arquitectos en aproximadamente 7 a 10 d\u00edas, momento en el cu\u00e1l avisamos a la propiedad para que acuda a nuestra oficina para firmarlo y abonarlo. Tras esto, lo presentamos en el ayuntamiento y les enviamos una copia sellada por correo.<\/p>\n\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

    \r\n\r\n\t\u00bfEs necesario hacer la obra antes de que acabe el a\u00f1o?\r\n<\/h6><\/div><\/div><\/div>
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    No. Si el Ayuntamiento les ha requerido que hagan la inspecci\u00f3n en un a\u00f1o concreto, la obligaci\u00f3n es de presentar el acta de inspecci\u00f3n antes del 31 de diciembre de ese a\u00f1o. Es posible que las obras se lleven a cabo durante el a\u00f1o siguiente, sin penalizaci\u00f3n.<\/p>\n\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

    \r\n\r\n\t\u00bfPor qu\u00e9 pasar la ITE con Itemur?\r\n<\/h6><\/div><\/div><\/div>
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    Por los cuatro pilares fundamentales en los que nos basamos: la econom\u00eda de nuestras tarifas, la experiencia de nuestro equipo t\u00e9cnico, as\u00ed como la eficacia y rapidez en nuestra actuaci\u00f3n.<\/p>\n

    Adem\u00e1s, Itemur\u00a0es una empresa totalmente independiente de cualquier empresa constructora, de reformas o de rehabilitaci\u00f3n, velamos por el inter\u00e9s del propietario del inmueble para que obtenga la calificaci\u00f3n de FAVORABLE sin tener que asumir un gasto absurdo y abusivo en reformas. Trabajando por ello de forma totalmente transparente y en colaboraci\u00f3n con los propietarios.<\/p>\n\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

    \r\n\r\n\t\u00bfCu\u00e1nto me cuesta pasar la ITE?\r\n<\/h6><\/div><\/div><\/div>
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    Dada la gran variedad de situaciones que se pueden presentar, realizamos un c\u00e1lculo personalizado para establecer el precio de las inspecciones t\u00e9cnicas de edificios (ITE), en el que tenemos en cuenta aspectos tales como:<\/p>\n

      \n
    • La superficie a inspeccionar<\/li>\n
    • La antig\u00fcedad del edificio.<\/li>\n
    • El uso del edificio.<\/li>\n
    • El n\u00famero de vecinos o locales del edificio.<\/li>\n
    • Su localizaci\u00f3n.<\/li>\n
    • La \u00e9poca de contrataci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n

      P\u00f3ngase en\u00a0contacto\u00a0con nosotros y le enviaremos un presupuesto personalizado en menos de 24 horas.<\/p>\n\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

      \r\n\r\n\t\u00bfTengo obligaci\u00f3n de pasar la ITE?\r\n<\/h6><\/div><\/div><\/div>
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      La obligaci\u00f3n de pasar la ITE recae sobre los Propietarios de los Edificios, a los que la Gerencia Municipal les hace conscientes de esta obligaci\u00f3n fijando un plazo para cumplirla.<\/p>\n\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

      \r\n\r\n\t\u00bfQu\u00e9 pasa si me niego a pasar la ITE?\r\n<\/h6><\/div><\/div><\/div>
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      El real decreto promulgado por el Gobierno central sobre la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios contiene tambi\u00e9n un apartado de sanciones. La negativa a pasar esa ITE obligatoria se contempla como falta grave y la multa puede llegar hasta los 6.000 euros.<\/p>\n\r\n<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

      \r\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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